Zarządca lub wspólnota mieszkaniowa odpowiada za sprawność urządzeń przeciwpożarowych w budynku. Jednym z kluczowych elementów bezpieczeństwa ewakuacji jest system oddymiania klatki schodowej – w tym automatyczne klapy oddymiające oraz elementy sterowania i zasilania.
Realizujemy przeglądy systemów oddymiania w Wągrowcu dla budynków wielorodzinnych, w tym obiektów z wieloma klatkami schodowymi, segmentami i kondygnacjami, zgodnie z wymaganiami eksploatacyjnymi i dobrą praktyką serwisową.
GFS PIŁA Sp. z o.o. wykonała przeglądy systemów oddymiania na kl. Schodowych w nieruchomością przy ul. ks. I. Wegnera 2a–f w Wągrowcu. W każdej klatce działa automatyczny system klap oddymiania, wykonaliśmy kompletną obsługę: przegląd, testy funkcjonalne, próbę zasilania rezerwowego oraz sporządziliśmy protokół z przeglądu.
Przegląd oddymiania klatki schodowej – co obejmuje usługa
W ramach usługi „przegląd systemu oddymiania klatki schodowej w Wągrowcu” wykonaliśmy czynności kontrolne i testowe, które pozwalają jednoznacznie ocenić sprawność całego układu, a nie tylko pojedynczej klapy.
1) Oględziny i weryfikacja elementów instalacji
- identyfikacja elementów systemu w danej klatce (klapa/okno oddymiające, siłowniki, centrala oddymiania, przyciski przewietrzania/oddymiania, czujki/elementy wyzwalające),
- kontrola stanu mechanicznego i mocowań,
- ocena drożności oraz warunków pracy (np. brak blokad skrzydeł, ingerencji użytkowników, uszkodzeń).
2) Testy funkcjonalne oddymiania
- test uruchomienia oddymiania z elementów ręcznych (np. przycisk oddymiania),
- test uruchomienia automatycznego ( poprzez optyczną czujkę dymu),
- sprawdzenie prawidłowego otwarcia klapy, czasu reakcji i powrotu do pozycji spoczynkowej (zgodnie z konfiguracją),
- weryfikacja sygnalizacji stanów (praca/awaria/zadziałanie).
3) Kontrola zasilania i podtrzymania
- sprawdzenie zasilania podstawowego,
- kontrola zasilania rezerwowego (akumulatory) – pomiary/ocena stanu, test podtrzymania w zakresie możliwym eksploatacyjnie,
- weryfikacja zabezpieczeń oraz ciągłości obwodów.
4) Sprawdzenie sterowania i współpracy urządzeń
- kontrola centrali sterującej oddymianiem (parametry, komunikaty, poprawność działania wejść/wyjść),
- sprawdzenie okablowania w zakresie dostępnym przeglądowo,
- weryfikacja działania przewietrzania (jeśli funkcja jest aktywna i stosowana w obiekcie).
5) Dokumentacja i protokół z przeglądu
Po zakończeniu przeglądu przekazaliśmy Zleceniodawcy:
- protokół z przeglądu systemu oddymiania dla każdej klatki
- listę usterek i nieprawidłowości,
- zalecenia naprawcze z priorytetami (pilne / planowe),
- potwierdzenie wykonanych testów oraz parametrów istotnych dla eksploatacji.
Naprawy i przywrócenie sprawności – Wągrowiec i okolice
W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości realizujemy naprawy systemu oddymiania w zakresie niezbędnym do przywrócenia sprawności, m.in.:
- wymiana lub regulacja siłowników klap oddymiających,
- naprawa okablowania lub połączeń,
- wymiana przycisków/elementów sterujących,
- serwis centrali oddymiania (diagnostyka, konfiguracja),
- wymiana akumulatorów podtrzymania (dobór parametrów zgodny z wymaganiami urządzenia).
Każdą naprawę poprzedzamy jednoznacznym wskazaniem przyczyny awarii oraz potwierdzeniem efektu po wykonaniu prac (test działania).
Dlaczego regularny przegląd oddymiania klatki schodowej jest kluczowy
Sprawny system oddymiania:
- poprawia warunki ewakuacji (ograniczenie zadymienia w klatce schodowej),
- wspiera działania ratownicze,
- zmniejsza ryzyko eskalacji zdarzenia w strefie komunikacji.
Jednocześnie systemy oddymiania są podatne na typowe problemy eksploatacyjne: rozładowane akumulatory, uszkodzenia siłowników, przerwy w obwodach, błędne nastawy, blokady mechaniczne lub ingerencje użytkowników. Regularny przegląd klap oddymiających i centrali oddymiania pozwala wychwycić te ryzyka zanim przełożą się na realne zagrożenie.
Jak realizujemy przegląd w budynku wieloklatkowym (np. 6 klatek)
Dla obiektów z wieloma klatkami schodowymi w Wągrowcu zaproponowaliśmy następujące rozwiązania:
- harmonogram wejść do klatek i uzgodnienie dostępów (szczególnie do elementów na najwyższej kondygnacji/dachu),
- przegląd „klatka po klatce” z pełnym testem funkcjonalnym,
- podsumowanie zbiorcze dla zarządcy: status sprawności, usterki, rekomendacje i priorytety.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Jak często wykonuje się przegląd systemu oddymiania?
Częstotliwość wynika z wymagań producenta, przyjętych procedur eksploatacyjnych oraz ustaleń zarządcy. W praktyce przeglądy wykonuje się cyklicznie, aby potwierdzać sprawność działania i utrzymać gotowość urządzeń – co najmniej 1 raz w roku.
https://www.gfs.pila.pl/dokumenty-projekty-uzgodnienia/projekty-systemow-oddymiania/
Czy przegląd obejmuje wszystkie elementy w klatce schodowej?
Tak – standardowo obejmujemy klapę/okno oddymiające, siłownik, centralę, sterowanie, przyciski oddymiania, zasilanie podstawowe i rezerwowe oraz testy uruchomienia.
Czy po przeglądzie otrzymam protokół?
Tak. Wystawiamy protokół z przeglądu oraz wykaz usterek i zaleceń. Przy budynkach wieloklatkowych możemy przygotować zestawienie zbiorcze.
Co jeśli wykryjecie usterki?
Informujemy o zakresie nieprawidłowości i proponujemy naprawy w niezbędnym zakresie. Po usunięciu usterek wykonujemy test potwierdzający sprawność.
Przegląd oddymiania Wągrowiec – zamów realizację
Jeżeli potrzebujesz wykonać przegląd systemu oddymiania klatki schodowej w Wągrowcu (klapy oddymiające, centrala oddymiania, czujki pożarowe, przyciski, zasilanie, sterowanie i testy), przygotujemy realizację dla całego obiektu – także wieloklatkowego i wielosegmentowego.
Skontaktuj się, aby:
- ustalić termin przeglądu dla wszystkich klatek,
- otrzymać zakres prac i sposób raportowania,
- zaplanować ewentualne naprawy po przeglądzie.
Poniższy link przekieruje Ciebie bezpośrednio do zakładki kontakt, dział serwisu:
