Ekspertyzy przeciwpożarowe

Ekspertyza techniczna to opracowanie wykonane przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz rzeczoznawcę budowlanego, które analizuje zgodność obiektu z obowiązującymi przepisami PPOŻ i proponuje ewentualne rozwiązania kompensacyjne w przypadku odstępstw.

Ekspertyza jest wymagana m.in. w przypadku:

• ubiegania się o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych lub ppoż,
• braku możliwości spełnienia aktualnych wymagań PPOŻ,
• zmiany sposobu użytkowania budynku (np. adaptacja na przedszkole, żłobek, biuro, lokal usługowy),
• przebudowy, rozbudowy lub modernizacji obiektu.

Wyłącznie uprawniony rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych wpisany na listę Komendanta Głównego PSP.

Nie. Ekspertyza może być uzupełnieniem dokumentacji projektowej, szczególnie przy odstępstwach od przepisów. Służy do uzasadnienia rozwiązań niestandardowych i uzyskania ich akceptacji przez KW PSP.

Cena zależy od wielkości, funkcji i stanu technicznego obiektu. Koszt standardowej ekspertyzy zaczyna się od ok. 2000–4000 zł netto dla prostych budynków, ale może być wyższy w przypadku złożonych obiektów lub konieczności wizji lokalnej i analizy wielu instalacji.

Zazwyczaj od kilku dni do 2–3 tygodni – w zależności od stopnia skomplikowania budynku, dostępności dokumentacji technicznej oraz konieczności wizji lokalnej.

Tak – ekspertyza jest składana do komendanta wojewódzkiego PSP w celu uzyskania pozytywnej opinii lub zatwierdzenia, zwłaszcza jeśli stanowi podstawę do odstępstw.

Nie. Ekspertyza nie zastępuje np. instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, planów ewakuacji czy przeglądów instalacji. Może jednak wskazywać na konieczność ich uzupełnienia.

Szkoły, przedszkola, żłobki, budynki wielorodzinne, obiekty usługowe, handlowe, przemysłowe oraz budynki modernizowane lub przebudowywane.

Tak, o ile nie zmieni się sposób użytkowania budynku, jego konstrukcja lub przepisy, na podstawie których została sporządzona. W praktyce warto aktualizować dokumentację przy większych zmianach.